萬物齊漲的環境下，薪水的漲幅卻很可憐，想增加被動收入要怎麼做呢？有些人喜歡投資房地產當包租公，用穩定的房租當被動收入，而且房租跟房價會隨著物價上漲，不動產可以說是最受華人歡迎的投資！ 儘管我們都知道房地產是一個較為穩健的投資，但買房門檻相當的高，如果想要參與房地產市場，其實還有另一個很推薦的方式-投資REITs基金！
影片：小資變身包租公，領息就像收租金
REITs全名為 (Real Estate Investment Trust不動產投資信託)，是將不動產證券化，投資人不需要實質持有不動產，而是以小額資金透過證券交易，就能擁有一小部分的房地產權，比方說透過REITs投資商辦大樓，進駐在商辦大樓裡的企業都會成為你的房客，能以較低的投資門檻參與不動產市場，較享有租金與增值的獲利機會，而且還能投資不同類型的房地產，像是商辦大樓、購物中心、飯店等等，這都是投資傳統房地產沒有辦法做到的優勢。
選擇REITs就像挑選你想要買的房子一樣，地段優良而且未來成長潛力佳，像新加坡REITs就非常推薦，主要優勢如下：
新加坡的經濟實力在亞洲一直名列前茅，是亞洲第一金融中心，外國企業大量進駐新加坡設立總部，而且因為近年香港局勢動盪，政經局勢穩定的新加坡成為外資移入的首選，也有許多中國科技業進駐，推升新加坡的商辦大樓出租率及租金成長。
資料來源：新加坡統計局(DOS Singapore)，兆豐投信整理，2022/10
新加坡的政府也很重視REITs市場，提供優良的投資環境，新加坡REITs的掛牌檔數及市值不斷成長，並且在交易所市值佔比高達13%比重，高於其他主要國家REITs市場。
喜歡高股息的存股族一定不能錯過新加坡，新加坡REITs的股利率相較其他REITs市場是特別突出的，2022年各國REITs股利率排行榜，新加坡居全球之冠達5%！
資料來源：彭博資訊，2022/12/31，兆豐投信整理，2023/3。(本文提及之歷史績效數據不必然代表基金之績效，基金投資風險請詳閱基金公開說明書。)
對房地產有興趣的投資朋友，也重視房地產的低波動特性，選擇投資地區更要了解該市場的穩定度。回看2022年各國REITs波動度，新加坡僅13.7%低於其他市場，新加坡REITs不僅股利高，波動度也較低，正好就提供適合長期投入的雙優勢。
資料來源：彭博資訊，兆豐投信整理，數據採用2022年平均波動度。 (本文提及之歷史績效數據不必然代表本基金之績效，本基金投資風險請詳閱基金公開說明書)
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